Comprar vs Alugar
Estes são as vantagens e desvantagens de comprar ou alugar:
Desvantagens de Comprar: - Menos liberdade para se mudar.
- Responsável por todas as melhorias e reparos do imóvel.
- Responsável pelos impostos da propriedade e taxa do condomínio.
Vantagens de Comprar:- Senso de propriedade, estabilidade e comunidade.
- Possibilidade de usar a propriedade por um período ilimitado.
- Possíveis valorizações / ganhos, tornando a propriedade um excelente investimento.
- Liberdade de renovação da propriedade.
- Possibilidade de pagar despesas da propriedade com o aluguel.
- Possibilidade de deduzir as despesas do condomínio e o imposto predial no imposto de renda.
- Possibilidade da dedução dos juros de empréstimos hipotecários no imposto de renda.
- Possibilidade de gerar renda mensal através do aluguel de casas ou apartamentos.
Desvantagens de Alugar:- As renovações da sua casa de aluguel são de responsabilidade do proprietário, e feito quando o proprietário quer.
- Dinheiro gasto sem construir sua própria riqueza.
- Incapacidade de modificar a propriedades sem a permissão do proprietário.
- Possibilidade de aumentos anuais de aluguel.
- Não oferece benefícios fiscais.
Vantagens de Alugar:- Flexibilidade, possibilidade de mudar-se facilmente de um local para outro.
- Não tem que se responsabilizar por grandes reparos.
- Permite que o locatário experimente viver em uma área residencial sem vínculos a área.
- Não tem responsabilidade por impostos de propriedade e taxas de condomínio.
Afinal: comprar ou alugar?
A resposta é; depende de seu momento de vida e situação financeira.
Comprar um imóvel é um investimento maior – e que tem certo retorno: uma propriedade em seu nome.
Alugar, por outro lado, não demanda um investimento inicial tão alto, mas não traz um retorno tão significativo; é por esse motivo que muitos dizem que alugar um imóvel não vale a pena.
De qualquer forma, planejamento é importante e indispensável em ambos os casos.