Comprar vs Alugar



Estes são as vantagens e desvantagens de comprar ou alugar:

Desvantagens de Comprar: 
  • Menos liberdade para se mudar.
  • Responsável por todas as melhorias e reparos do imóvel.
  • Responsável pelos impostos da propriedade e taxa do condomínio.

Vantagens de Comprar:
  • Senso de propriedade, estabilidade e comunidade.
  • Possibilidade de usar a propriedade por um período ilimitado.
  • Possíveis valorizações / ganhos, tornando a propriedade um excelente investimento.
  • Liberdade de renovação da propriedade.
  • Possibilidade de pagar despesas da propriedade com o aluguel.
  • Possibilidade de deduzir as despesas do condomínio e o imposto predial no imposto de renda. 
  • Possibilidade da dedução dos juros de empréstimos hipotecários no imposto de renda.
  • Possibilidade de gerar renda mensal através do aluguel de casas ou apartamentos.

Desvantagens de Alugar:
  • As renovações da sua casa de aluguel são de responsabilidade do proprietário, e feito quando o proprietário quer.
  • Dinheiro gasto sem construir sua própria riqueza.
  • Incapacidade de modificar a propriedades sem a permissão do proprietário.
  • Possibilidade de aumentos anuais de aluguel.
  • Não oferece benefícios fiscais.

Vantagens de Alugar:
  • Flexibilidade, possibilidade de mudar-se facilmente de um local para outro.
  • Não tem que se responsabilizar por grandes reparos.
  • Permite que o locatário experimente viver em uma área residencial sem vínculos a área. 
  • Não tem responsabilidade por impostos de propriedade e taxas de condomínio.

Afinal: comprar ou alugar?
A resposta é; depende de seu momento de vida e situação financeira. 
Comprar um imóvel é um investimento maior – e que tem certo retorno: uma propriedade em seu nome.
Alugar, por outro lado, não demanda um investimento inicial tão alto, mas não traz um retorno tão significativo; é por esse motivo que muitos dizem que alugar um imóvel não vale a pena.

De qualquer forma, planejamento é importante e indispensável em ambos os casos.